tailieunhanh - Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 - Ngô Hoàng Điệp

Bài giảng "Kế toán tài chính 2 - Chương 2: Kế toán bất động sản đầu tư" giới thiệu các quy định pháp lý có liên quan, các khái niệm và nguyên tắc cơ bản, ứng dụng hệ thống tài khoản kế toán, nêu các chứng từ kế toán liên quan, trình bày thông tin trên BCTC. nội dung chi tiết. | Trư ng Đ i h c M TPHCM – Khoa K toán Ki m toán M c tiêu Sau khi h c xong chương này sinh viên có th : • Gi i thích b n ch t c a b t đ ng s n đ u tư và phân bi t v i các tài s n khác như b t đ ng s n hàng hóa và b t đ ng s n ch s h u s d ng • Gi i thích đư c nguyên t c ghi nh n và đánh giá b t đ ng s n đ u tư • X lý nghi p v k toán b t đ ng s n đ u tư trên h th ng tài kho n k toán. • Nh n bi t các các ch ng t k toán liên quan • Hi u đư c cách th c trình bày thông tin trên BCTC liên quan đ n BĐSĐT 2 1 N i dung • • • • • Các quy đ nh pháp lý có liên quan Các khái ni m và nguyên t c cơ b n ng d ng h th ng tài kho n k toán Nêu các ch ng t k toán liên quan Trình bày thông tin trên BCTC 3 Các quy đ nh pháp lý có liên quan • VAS 01- Chu n m c chung • VAS 05- B t đ ng s n đ u tư – Thông tư 161/2007/TT-BTC: hư ng d n th c hi n chu n m c k toán • Ch đ k toán doanh nghi p theo Thông tư 200/2014/TT-BTC 4 2 Các khái ni m và nguyên t c cơ b n • Khái ni m và phân lo i • Đi u ki n ghi nh n, xác đ nh giá tr ban đ u • Chi phí phát sinh sau khi ghi nh n ban đ u • Kh u hao • V n đ thay đ i m c đích s d ng. • Bán, thanh lý b t đ ng s n đ u tư 5 • Thu l i t vi c cho thuê ho c ch tăng giá Không ph i đ : • Quy n s d ng đ t, nhà, ho c m t ph n c a nhà ho c c nhà và đ t, cơ s h t ng • do ngư i ch s h u ho c ngư i đi thuê tài s n theo h p đ ng thuê tài chính n m gi M c đích B t đ ng s n đ u tư: Khái ni m và phân lo i • S d ng trong s n xu t, cung c p hàng hóa, d ch v • S d ng cho các m c đích qu n lý; • Bán trong kỳ ho t đ ng kinh doanh thông thư ng. 6 3 Khái ni m và phân lo i (ti p) B t đ ng s n S d ng cho s n xu t kinh doanh Bán trong kỳ kinh doanh TSCĐ ch s h u s d ng Hàng hóa b t đ ng s n Cho thuê ho t đ ng ho c ch tăng giá B t đ ng s n đ u tư 7 Khi nào BĐS là BĐS đ u tư? B t đ ng s n đư c gi v i nhi u m c đích khác nhau B t đ ng s n không bán đư c riêng r Doanh nghi p cung c p các d ch v liên quan cho nh ng ngư i s d ng b t đ ng s n BĐS cho công ty ty