tailieunhanh - Cẩn thận với căn hộ xây thô!

Trên thị trường bất động sản xuất hiện nhiều dự án rao bán nhà xây thô với giá thấp hơn so với giá hoàn thiện tới 30%. Liệu người mua nhà có được lợi về giá như quảng cáo của các chủ đầu tư? Giá giảm chẳng bao nhiêu Với giá bán nhà xây thô thấp hơn so với giá hoàn thiện từ 4-10 triệu đồng/m, thoạt nghe, ngỡ dự án này giảm nhiều, dự án kia giảm ít. Tuy nhiên, theo anh Phương, một chuyên viên tư vấn thiết kế xây dựng, mức giảm đó là “hoàn toàn phù hợp” | Cẩn thận với căn hộ xây thô Trên thị trường bất động sản xuất hiện nhiều dự án rao bán nhà xây thô với giá thấp hơn so với giá hoàn thiện tới 30 . Liệu người mua nhà có được lợi về giá như quảng cáo của các chủ đầu tư Giá giảm chẳng bao nhiêu Với giá bán nhà xây thô thấp hơn so với giá hoàn thiện từ 4-10 triệu đồng m thoạt nghe ngỡ dự án này giảm nhiều dự án kia giảm ít. Tuy nhiên theo anh Phương một chuyên viên tư vấn thiết kế xây dựng mức giảm đó là hoàn toàn phù hợp . Bởi chi phí cho việc hoàn thiện căn hộ bao gồm cả chi phí thiết kế và hoàn thiện nội thất cũng phải đến con số 4 triệu đồng m2. Đối với các dự án có mức giảm đến 10 triệu đồng m2 theo chuyên viên này chắc chắn đó là dự án cao cấp có nhiều hạng mục phải đầu tư đẳng cấp như hồ bơi sân vườn cây xanh sân tennis phòng tập nhà trẻ. Chưa biết bao giờ khách hàng Usilk City mới được nhận căn hộ. Nếu chỉ căn cứ trên số tiền giảm giá thì không thể nói được là dự án đã giảm nhiều hay ít mà phải căn cứ vào các yếu tố khác của dự án đã được hoàn thiện hay chưa anh Phương khẳng định. Ví dụ trường hợp Dự án Mandarin Garden của Tập đoàn Hòa Phát công bố hạ giá bán căn hộ với giá bán căn hộ xây thô từ 27 - 29 triệu đồng m2 chưa bao gồm thuế GTGT thay vì 35 - 36 triệu đồng m2 hoàn thiện nội thất thì phải hiểu là giá căn hộ tại đây chỉ giảm khoảng 1 - 3 triệu đồng m2 chứ không phải 8 - 9 triệu đồng m2. Như vậy mức giảm của dự án này chỉ vào khoảng 10 chứ không phải 25 . Tương tự Dự án Golden Palace Mễ Trì bán căn hộ hoàn thiện cơ bản với giá 22 6 triệu đồng m2 chưa VAT thay vì giá từ 27 triệu đồng m2 cả nội thất thì mức giảm cũng chỉ 1 - 2 triệu đồng m2 mà thôi. Hàng loạt dự án khác cũng tuyên bố giảm giá từ 20 - 30 nhưng thực chất chỉ chuyển từ bán nhà hoàn thiện sang bán nhà xây thô kèm theo giảm giá chút ít mà thôi. Và nhiều rủi ro khác Mua nhà xây thô tiềm ẩn nhiều rủi ro đặc biệt đối với các dự án giảm giá khủng khuyến mãi lớn. Đơn cử như tại Dự án Usilk City nhiều khách hàng đã nộp tiền sớm hơn cam kết để được .