tailieunhanh - Cẩn thận khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ

Tiếp theo vụ Cty Vạn Thịnh Phát (chủ đầu tư khu căn hộ cao cấp Pasteur Court TPHCM) kiện khách hàng hủy hợp đồng mua bán căn hộ, gần đây nhiều bạn đọc đã phản ánh có chủ đầu tư đã kiện họ để lấy lại nhà! Theo tìm hiểu của chúng tôi thì tại khá nhiều dự án căn hộ, khách hàng có nguy cơ mất nhà do hợp đồng có quá nhiều tình tiết bất lợi cho khách hàng chỉ vì khi ký hợp đồng mua bán căn hộ, họ đã “hoa mắt” trước những điều khoản do. | Cẩn thận khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Tiếp theo vụ Cty Vạn Thịnh Phát chủ đầu tư khu căn hộ cao cấp Pasteur Court TPHCM kiện khách hàng hủy hợp đồng mua bán căn hộ gần đây nhiều bạn đọc đã phản ánh có chủ đầu tư đã kiện họ để lấy lại nhà Theo tìm hiểu của chúng tôi thì tại khá nhiều dự án căn hộ khách hàng có nguy cơ mất nhà do hợp đồng có quá nhiều tình tiết bất lợi cho khách hàng chỉ vì khi ký hợp đồng mua bán căn hộ họ đã hoa mắt trước những điều khoản do chủ đầu tư đưa ra và nguồn cung khan hiếm. Tại dự án căn hộ cao cấp CHCC The Royal Q. Bình Thạnh TPHCM dù cơ quan quản lý không cho phép nhưng chủ đầu tư là Cty Tân Hoàng Thân đã biến văn phòng cho thuê thành CHCC. Xem kỹ hợp đồng khách hàng đã ký với Cty này thì có điều khoản họ được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi cơ quan có thẩm quyền không cho phép thực hiện tiếp tục dự án. Như vậy nếu có kiện tụng vì không được giao nhà hay văn phòng không cho phép thành căn hộ thì khách hàng may mắn lắm cũng chỉ được trả lại tiền theo giá gốc kèm lãi suất ngân hàng. Khách hàng nào mua sang nhượng lại lần thứ hai trở đi rất có thể mất trắng hàng trăm triệu đồng vì giá gốc chỉ 12 triệu đồng m2 còn giá hiện tại đã 17 18 triệu đồng m2. Hiện chúng tôi đang có hợp đồng căn hộ V TPHCM . Trong hợp đồng này chủ đầu tư chỉ phải trả lại tiền giá gốc và đền 5 giá trị hợp đồng khoảng 60 triệu đồng nếu sau 180 ngày đến hạn mà không có nhà. Nhưng khách hàng phải chịu phạt đến 20 giá trị hợp đồng khoảng 240 triệu đồng nếu sau 1 tháng đến hạn mà chưa thanh toán tiền Qua tìm hiểu 6 hợp đồng mua bán căn hộ ký từ đầu năm 2007 về trước tại một văn phòng môi giới địa ốc ở TPHCM chúng tôi thấy cả 6 hợp đồng đều quy định chủ đầu tư chỉ phải bồi thường nhiều nhất là 8 giá trị hợp đồng nếu dự án không tiếp tục thực hiện hoặc đền cao lắm là 30 giá gốc nếu họ không giao nhà vì bất cứ lý do gì Với giá nhà tăng vọt như hiện nay thì khách hàng cầm chắc thua thiệt nếu chủ đầu tư vin vào kẽ hở này để hủy hợp đồng. Ngay cả nhiều dự án lớn .