tailieunhanh - Bị giao nhà chậm: Chật vật đòi bồi thường

Khi mua nhà, người mua nên thỏa thuận cụ thể với chủ đầu tư về mức lãi suất bồi thường nếu chậm giao nhà. Theo Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS), chủ đầu tư giao nhà chậm phải bồi thường cho khách hàng một khoản tiền lãi tính theo lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại. Hiện nhiều chủ đầu tư dự án đang đứng trước áp lực phải bồi thường bởi bên mua đã thanh toán gần hết tiền nhưng bên bán giao nhà không đúng thời hạn. Tuy nhiên, do hợp đồng mua bán không. | Bị giao nhà chậm Chật vật đòi bồi thường Khi mua nhà người mua nên thỏa thuận cụ thể với chủ đầu tư về mức lãi suất bồi thường nếu chậm giao nhà. Theo Luật Kinh doanh bất động sản BĐS chủ đầu tư giao nhà chậm phải bồi thường cho khách hàng một khoản tiền lãi tính theo lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại. Hiện nhiều chủ đầu tư dự án đang đứng trước áp lực phải bồi thường bởi bên mua đã thanh toán gần hết tiền nhưng bên bán giao nhà không đúng thời hạn. Tuy nhiên do hợp đồng mua bán không nêu cụ thể về cơ sở để tính bồi thường nên hai bên gặp nhiều trở ngại trong thương lượng. Người mua nhà cần thỏa thuận rõ mức lãi suất bồi thường khi chủ dự án giao nhà trễ. Trong ảnh Một dự án căn hộ tại sắp hoàn tất Ảnh TT Chủ đầu tư né tránh Theo phản ánh của người dân mua căn hộ ở khu đô thị mới Dương Nội Hà Nội chủ đầu tư thông báo bàn giao nhà vào cuối tháng 4-3013. Thế nhưng khi khách hàng đề nghị được xem nhà rà soát lại các điều khoản của hợp đồng mua bán và yêu cầu bồi thường thiệt hại do chậm bàn giao nhà thì họ không tiếp cận được chủ đầu tư. Trong khi đó một số người đã nhận nhà cho hay tình trạng của căn hộ chưa thật sự hoàn thiện. Một số hạng mục thi công cẩu thả sơn tường loang lổ cửa bị cong vênh. Từ đó họ cho rằng chủ đầu tư thi công vội vã để sớm giao nhà nhằm né một phần số tiền bồi thường. Người dân mua căn hộ một chung cư ở quận Tân Phú - cũng nhiều lần phản ứng chủ đầu tư về việc chậm bàn giao nhà. Theo đó chủ đầu tư cam kết giao nhà quý I 2012 rồi lại hẹn đến quý IV 2012. Thế nhưng đến hết quý I 2013 chủ đầu tư vẫn chưa xây xong phần thô của dự án. Nguyện vọng của người mua nhà tại dự án này là chủ đầu tư cần gặp gỡ khách hàng để rà soát điều khoản của hợp đồng mua bán thương lượng bồi thường cho việc chậm giao nhà. Một số người tính toán chủ đầu tư dự án thu trước từ 70 đến 90 giá trị căn hộ tương ứng 700 triệu đồng đến 1 5 tỉ đồng căn. Với 442 căn hộ đã bán hết tính ra người mua nhà đã ứng trước cho chủ đầu tư khoảng 500 tỉ đồng song dự