tailieunhanh - Người mua hãy cẩn trọng với đất nền

Nhu cầu mua đất nền gần đây tăng đột biến. Các chuyên gia cảnh báo quá trình giao dịch loại bất động sản này có nhiều ẩn họa. Hầu hết người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của các công ty bất động sản, phân phối dự án chỉ dẫn. Bị đặt vào tình thế bị động như vậy, họ đối mặt nhiều rủi ro. | Người mua hãy cẩn trọng với đất nền Nhu cầu mua đất nền gần đây tăng đột biến. Các chuyên gia cảnh báo quá trình giao dịch loại bất động sản này có nhiều ẩn họa. Hầu hết người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của các công ty bất động sản phân phối dự án chỉ dẫn. Bị đặt vào tình thế bị động như vậy họ đối mặt nhiều rủi ro. Khó lường Có những dự án người mua không tiếp cận được chủ đầu tư và cũng rất mù mờ về giá cả. Đơn cử như trường hợp sốt đất nền dự án khu đô thị mới Thanh Hà do Cienco 5 làm chủ đầu tư ở Hà Đông TP Hà Nội mới đây. Giới đầu tư thích đất dự án này bởi vị trí khu đất tiếp giáp khu Xa La và Văn Phú có hệ thống giao thông trong tương lai sẽ rất thuận lợi trong khi giá lại khá rẻ từ 16 triệu đồng đến 18 triệu đồng m2 tùy vị trí. Tuy nhiên những người mua đất dự án đều phải qua trung gian. Một nhân viên môi giới ở Hà Đông cho biết Khách phải đóng tiền 30 tổng giá trị hợp đồng cộng thêm tiền chênh lệch vài trăm triệu đồng nữa nhưng đến nay vẫn chưa có hợp đồng chính thức . Khi được hỏi tiền trả cho ai người này cho biết người nhận là một đầu nậu ôm hàng chục lô và đã có hợp đồng với chủ đầu tư nhưng hợp đồng lẻ của từng lô thì hiện chưa có. Đất nền một dự án khu dân cư ở quận 2 - TPHCM. Ảnh Tấn Thạnh Người mua đất nền dự án cũng nên lưu ý sự thay đổi quy hoạch. Trên thực tế một số nhà đầu tư dù đã cẩn thận chọn mua đất nền khi dự án đã có quy hoạch chi tiết nhưng vẫn không tránh được rắc rối. Ông Việt ngụ tại quận Bình Thạnh - TPHCM mua một nền đất diện tích 100 m2 tại một dự án ở phường Tân Phú quận 7 - TPHCM vào năm 2002 giá trị nền đất theo hợp đồng sang nhượng khi đó là 160 triệu đồng. Sau khi ký hợp đồng ông thanh toán đủ 200 triệu đồng bao gồm tiền thuế quyền sử dụng đất . Đến thời hạn giao đất chủ đầu tư thông báo nền đất mà ông mua phát sinh thêm 20 m2 do quy hoạch tổng thể dự án bị thay đổi đồng thời yêu cầu ông đóng thêm tiền chênh lệch mỗi mét vuông đất 4 5 triệu đồng. Ông Việt không đồng ý vì cho rằng sự cố .