tailieunhanh - Để giảm rủi ro khi mua nhà

Dưới đây là tài liệu "Để giảm rủi ro khi mua nhà" sẽ giúp bạn tránh những rủi ro khi bạn mua nhà. Hy vọng tài liệu này sẽ giúp bạn có thể mua 1 ngôi nhà như mong muốn mà có thể hạn chế rủi ro ở mức tối đa. | Để giảm rủi ro khi mua nhà Mua nhà đất có sổ hồng hoặc sổ đỏ và không thuộc diện bị thu hồi. Thế nhưng thực tế vẫn có tình trạng tiền trả rồi tài sản chẳng thấy đâu . Theo quy định nhà đất tham gia giao dịch phải đảm bảo không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền. Do đó nhà đất nào đang bị kê biên hoặc bị cấm chuyển nhượng. gọi chung là bị hạn chế giao dịch thì đều không được chuyển nhượng nếu chuyển nhượng thì chắc chắn giao dịch bị tuyên vô hiệu. Oái oăm thay thực tế có rất nhiều trường hợp nhà đất đang nằm trong tình trạng bị hạn chế giao dịch nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà lại không bị tạm giữ hoặc tịch thu. Người mua hoàn toàn không thể biết được tình trạng khó ở của căn nhà thấy có sổ nên yên tâm và đồng ý mua. Hạn chế giao dịch. âm thầm Một nguyên nhân hết sức quan trọng dẫn tới các rủi ro cho người mua tài sản đó là các quyết định về việc hạn chế giao dịch của các cơ quan có thẩm quyền như tòa án cơ quan thi hành án viện kiểm sát. thường chỉ có chính cơ quan đó và đương sự biết chứ không được công bố rộng rãi và cũng không có một cơ quan nào có thể quản lý thống nhất được việc này. Thậm chí có trường hợp tài sản ở tỉnh này nhưng cơ quan ra quyết định hạn chế giao dịch lại thuộc tỉnh khác. Còn về phía người bán nhằm tẩu tán tài sản hoặc để tránh thực hiện nghĩa vụ họ lại càng cố gắng bưng bít thông tin. Cuối cùng là do không có sự kết nối thông tin đồng bộ giữa phía công chứng và các cơ quan ban hành quyết định nên hợp đồng cũng qua trót lọt khâu công chứng. Do đó đã có không ít trường hợp người mua đã ký hợp đồng chồng tiền mua bán xong xuôi mới té ngửa khi được trưng ra quyết định về việc hạn chế giao dịch. Thông tin nên quy về một mối Hiện nay cơ chế quản lý thông tin bằng việc quy về một đầu mối đã được áp dụng đối với tài sản bị hạn chế giao dịch do đang bị cầm cố thế chấp bảo lãnh. Cơ chế này đã và đang phát huy tốt vì vậy tôi cho rằng việc quản lý thông tin về hạn chế .