tailieunhanh - Đầu tư vào BĐS khát vốn: Cần cẩn trọng

Sản phẩm khó bán, một số chủ đầu tư hạ giá khá “sốc” đối với dự án của mình để thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, các nhà đầu tư khi có ý định đầu tư vào những dự án này cũng cần phải cân nhắc kỹ càng. Theo công ty nghiên cứu, tư vấn BĐS CBRE Việt Nam, một góc nhìn đầu tư không thể không đề cập đến vào thời điểm hiện nay chính là BĐS khát vốn. Loại hình này đang tiếp tục tồn tại trên. | Đầu tư vào BĐS khát vốn Ầ Ấ À Cần cân trọng Sản phâm khó bán một số chủ đầu tư hạ giá khá sốc đối với dự án của mình để thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên theo một số chuyên gia các nhà đầu tư khi có ý định đầu tư vào những dự án này cũng cần phải cân nhắc kỹ càng. Theo công ty nghiên cứu tư vấn BĐS CBRE Việt Nam một góc nhìn đầu tư không thể không đề cập đến vào thời điểm hiện nay chính là BĐS khát vốn. Loại hình này đang tiếp tục tồn tại trên thị trường Việt Nam với nhiều dự án tồn đọng trong hơn 12 tháng qua. Trên thị trường cũng xuất hiện nhóm các nhà đầu tư cơ hội tìm kiếm các BĐS đang khát vốn. Tuy vậy CBRE Việt Nam cũng khuyến cáo với tình hình nợ xấu trong hệ thống ngân hàng đang căng thẳng và chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn trong việc khơi thông dòng tiền thì các nhà đầu tư cần phải lưu ý khi tiếp cận những BĐS đang khát vốn này dù cho tiếp cận dưới hình thức nào. Đặc biệt là đối với các nhà đầu tư mới gia nhập thị trường thì nên cẩn tắc vô ưu vì hình thức đầu tư này sẽ vẫn còn ẩn chứa nhiều rủi ro. Thống kê sơ bộ của hơn 60 doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán Hà Nội và mới đây hiện lượng hàng tồn trị giá hơn tỷ đồng chiếm xấp xỉ 46 tổng tài sản của các doanh nghiệp này. Tồn kho nhiều cũng đang khiến cho tình hình tài chính của nhiều doanh nghiệp BĐS ở thế vô cùng nguy ngập khó có thể tiếp tục thực hiện được các dự án đã có trong kế hoạch hoặc đang thi công dở dang. Khảo sát tại thị trường Hà Nội đang có hàng chục dự án chung cư trong tình trạng đắp chiếu hoặc thi công cầm chừng do chủ đầu tư thiếu vốn. Trong khi việc tiếp cận nguồn vốn từ các ngân hàng vào thời điểm này là điều gần như không tưởng. Theo ông Trần Văn Tần - Trưởng phòng Tín dụng Vụ Tín dụng NHNNDViệt Nam do các ngân hàng lo ngại nợ xấu tăng lên nên việc thẩm định và cho vay vốn phải thực hiện chặt chẽ và thận trọng hơn nhiều đặc biệt đối với lĩnh vực BĐS. Khát vốn các chủ đầu tư đang tìm mọi cách cầm cự vớt vát dự án trong đó có cả nỗ lực liên kết với các