tailieunhanh - Những nguyên tắc cơ bản xây dựng nhà ở riêng lẻ

Sau sự cố sập nhà năm tầng số 49 phố Huỳnh Thúc Kháng (Quận Ðống Ða), trên địa bàn thành phố tiếp tục xuất hiện nhiều trường hợp nhà ở nghiêng, lún, nứt gãy. Những sự cố này chủ yếu rơi vào trường hợp nhà riêng lẻ do người dân tự xây dựng. Trước tình hình trên, người dân đang rất quan tâm đến nguyên tắc, quy trình cũng như trách nhiệm quản lý chất lượng nhà riêng lẻ. | Những nguyên tăc cơ bản xây dựng nhà ở riêng lẻ Sau sự cố sập nhà năm tầng số 49 phố Huỳnh Thúc Kháng Quận Đống Đa trên địa bàn thành phố tiếp tục xuất hiện nhiều trường hợp nhà ở nghiêng lún nứt gãy. Những sự cố này chủ yếu rơi vào trường hợp nhà riêng lẻ do người dân tự xây dựng. Trước tình hình trên người dân đang rất quan tâm đến nguyên tắc quy trình cũng như trách nhiệm quản lý chất lượng nhà riêng lẻ. Chung quanh vấn đề này Kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết Theo Thông tư số 39 2009 TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 9-12-2009 có hiệu lực từ 1-2 2010 quy định nguyên tắc chung đối với việc xây dựng nhà ở như sau Một là phải có bản vẽ thiết kế. Hai là thiết kế nhà ở phải được lập trên cơ sở kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở hoặc báo cáo kết quả khảo sát xây dựng nếu có kết quả xem xét kiểm tra hiện trạng các công trình liền kề lân cận phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định khác của pháp luật có liên quan phải bảo đảm an toàn cho nhà ở và không làm ảnh hưởng bất lợi tới các công trình liền kề lân cận. Ba là phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật trước khi khởi công trừ nhà ở tại vùng sâu vùng xa không thuộc đô thị không thuộc điểm dân cư tập trung điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt. Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng nhà ở khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp về vị trí xây dựng công trình cao độ nền xây dựng công trình các chỉ giới đường đỏ chỉ giới xây dựng diện tích xây dựng tổng diện tích sàn chiều cao công trình số tầng và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng chủ nhà phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng nhà ở theo nội dung điều chỉnh. Bốn là việc thi công xây dựng nhà ở phải bảo đảm chất lượng công trình an toàn lao động và bảo đảm vệ sinh môi trường tuân thủ các quy định trong giấy phép xây dựng không làm ảnh hưởng bất lợi tới các công .