tailieunhanh - Nghị định 71 hướng dẫn thi hành luật nhà ở có hiệu lực trong tháng 8/2010

Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý việc sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở. | CHÍNH PHỦ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số 71 2010 NĐ-CP Hà Nội ngày 23 tháng 06 năm 2010 NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH CHI TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN THI HÀNH LUẬT NHÀ Ở CHÍNH PHỦ Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001 Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005 Căn cứ Luật số 34 2009 QH12 về sửa đổi bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai ngày 18 tháng 6 năm 2009 Căn cứ Luật số 38 2009 QH12 về sửa đổi bổ sung một số Điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009 Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng NGHỊ ĐỊNH Chương 1. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung về sở hữu nhà ở phát triển nhà ở quản lý việc sử dụng nhà ở giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở quy định tại Luật Nhà ở. Điều 2. Đối tượng áp dụng Nghị định này được áp dụng đối với các đối tượng sau đây 1. Tổ chức cá nhân trong nước người Việt Nam định cư ở nước ngoài tổ chức cá nhân nước ngoài đầu tư phát triển nhà ở tại Việt Nam 2. Tổ chức cá nhân sở hữu nhà ở sử dụng nhà ở và tham gia giao dịch về nhà ở tại Việt Nam 3. Cơ quan quản lý nhà nước các cấp về lĩnh vực nhà ở 4. Tổ chức cá nhân không thuộc diện quy định tại các khoản 1 2 và khoản 3 Điều này nhưng có các hoạt động liên quan đến lĩnh vực nhà ở. Điều 3. Giải thích từ ngữ Trong Nghị định này các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau 1. Nhà ở thương mại là nhà ở do tổ chức cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường 2. Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng quy định tại Điều 53 Điều 54 của Luật Nhà ở và quy định tại Nghị định này mua thuê hoặc thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định 3. Nhà ở công vụ là nhà ở do Nhà nước đầu tư xây dựng cho các đối tượng quy định tại Điều 60 của Luật Nhà ở và quy định tại Nghị định này thuê trong thời gian đảm .