tailieunhanh - Tiểu luận Kinh tế lượng: Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà

 Đề tài Tiểu luận Kinh tế lượng sau đây tiến hành khảo sát mô hình hồi quy để tìm ra sự phụ thuộc của giá nhà đến các yếu tố cấu trúc và môi trường xung quanh. . | TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG KHOA TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG TIÊU LUẬN NHÓM KINH TẾ LƯỢNG Đề tá .-PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ NHÀ Giảng viên hướng dẫn Phí Minh Hồng Sinh viên thực hiện Đinh Thị Minh Phương Nguyễn Thị Hoa Đỗ Ngọc Sơn Nguyễn Thị Thủy Phạm Phượng Anh Nguyễn Mạnh Tuấn Lớp tín chỉ MSV 1213310087 MSV 1213310033 MSV 1213310099 MSV 1213310115 MSV 1213310007 MSV 1213310133 Hà Nội tháng 4 năm 2014 Nhóm 17 Lớp BÀI TẬP KINH TẾ LƯỢNG MỤC LỤC 1. MỞ Lời Mở 2. NỘI . CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN . Giới thiệu mô hình . Mô hình nghiên . MÔ TẢ DỮ . Đồ . Giá trị trung bình sai số tiêu chuẩn trung vị. phụ lục 1 .8 . PHÂN TÍCH DỮ . Hồi quy mô hình phương pháp OLS .9 . Hàm hồi quy mẫu SRF P Po P1S p2 Be p3Y P4N ej phụ lục 2 9 . Kiểm định các khuyết tật của mô hình. P Po p1S p2Y p3N Ui . 13 . Đa công . Phương sai sai số thay . Tự tương . Khắc phục các khuyết tật của mô . ĐÁNH KẾT PHỤ Giảng viên hướng dẫn Phí Minh Hồng Trang 2 Nhóm 17 Lớp BÀI TẬP KINH TẾ LƯỢNG LỜI MỞ ĐẦU Thị trường bất động sản là một thị trường có diễn biến phức tạp và là một lĩnh vực có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của nền kinh tế. Việc xác định giá nhà đất đối với nghiên cứu kinh tế lượng luôn là một trong những đề tài nghiên cứu đáng quan rõ tình hình giá cả của nhà đất là một lợi thế đối với các nhà kinh doanh bất động sản cũng như những người có nhu cầu mua thực tế quyết định mua một ngôi nhà mang ý nghĩa đầu tư tài chính hơn là đơn thuần một quyết định tiêu dùng cá vì thế xét trên cả phương diện các học thuyết kinh tế và cả phương diện mô hình kinh tế lượng việc nghiên cứu những nhân tố ảnh hưởng tới giá nhà mang lại nhiều ý nghĩa thực tiễn thú vị. Để nghiên cứu giá nhà ta thường thu thập số liệu về những yếu tố ảnh hưởng đến ngôi nhà đó.