Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
Chuyên đề: Định giá bất động sản - Phạm Văn Bình
tailieunhanh - Chuyên đề: Định giá bất động sản - Phạm Văn Bình
Các trường hợp áp dụng Để định giá các BĐS có tính đồng nhất như: các căn hộ, các chung cư, các dãy nhà được xây dựng cùng một kiểu; định giá các mảnh đất trống; Là phương pháp chung được áp dụng cho mục đích mua bán, định giá cấm cố, thế chấp, để đánh thuế BĐS. | HỌC VIỆN TÀI CHÍNH CHUYÊN NGÀNH ĐGTS VÀ KINH DOANH BĐS CHUYÊN ĐỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN PHẠM VĂN BÌNH PHÓ TRƯỞNG KHOA TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP PHÓ TRƯỞNG BỘ MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN CÁC THƯƠNG VỤ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I. Định giá một mảnh đất trống II. Định giá công trình xây dựng III. Định giá bất động sản (gồm cả công trình xd&đất) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS CƠ BẢN So s¸nh ThÆng d Lîi nhuËn Thu nhËp Chi phÝ Ph¬ng ph¸p 1. PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP . Cơ sở lý luận Dựa chủ yếu vào nguyên tắc “thay thế”. Dựa trên giả định giữa giá trị thị trường của những BĐS tương tự đã được giao dịch với giá trị của BĐS cần định giá có mối liên hệ với nhau. Giá: 5 tỷ đồng ? 1. PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP (TIẾP) Các trường hợp áp dụng Để định giá các BĐS có tính đồng nhất như: các căn hộ, các chung cư, các dãy nhà được xây dựng cùng một kiểu; định giá các mảnh đất trống; Là phương pháp chung được áp dụng cho mục đích mua bán, định giá cấm cố, thế chấp, để đánh thuế BĐS. 1. PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP (TIẾP) CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH Bước 1- Tìm kiếm thông tin về những BĐS được giao dịch trong thời gian gần đây có thể so sánh với BĐS mục tiêu cần định giá: Đặc điểm pháp lý: của đất, công trình xây dựng Đặc điểm kinh tế kỹ thuật: kích thước, qui mô lô đất; hình dáng; vị trí lô đất; khả năng tiếp cận môi trường xung quanh. Các công trình xây dựng: là ngôi nhà chính và các hạng mục xây dựng khác Thời điểm giao dịch: ngày, tháng, năm giao dịch. Các điều kiện và tính chất giao dịch trên thị trường: khả năng tài chính, phương thức thanh toán và điều kiện người bán tự nguyện và người mua tự nguyện. Qui hoạch CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH (TIẾP) Bước 2. Thẩm định hiện trạng bất động sản (bất động sản so sánh và bất động sản thẩm định giá) Bước 3. Phân tích và điều chỉnh: Phân tích: phân tích bất động sản so sánh và bất động sản thẩm định giá, phân tích thị trường thời đIểm thẩm định giá điều chỉnh: Nguyên tắc điều chỉnh bằng | HỌC VIỆN TÀI CHÍNH CHUYÊN NGÀNH ĐGTS VÀ KINH DOANH BĐS CHUYÊN ĐỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN PHẠM VĂN BÌNH PHÓ TRƯỞNG KHOA TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP PHÓ TRƯỞNG BỘ MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN CÁC THƯƠNG VỤ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I. Định giá một mảnh đất trống II. Định giá công trình xây dựng III. Định giá bất động sản (gồm cả công trình xd&đất) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS CƠ BẢN So s¸nh ThÆng d Lîi nhuËn Thu nhËp Chi phÝ Ph¬ng ph¸p 1. PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP . Cơ sở lý luận Dựa chủ yếu vào nguyên tắc “thay thế”. Dựa trên giả định giữa giá trị thị trường của những BĐS tương tự đã được giao dịch với giá trị của BĐS cần định giá có mối liên hệ với nhau. Giá: 5 tỷ đồng ? 1. PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP (TIẾP) Các trường hợp áp dụng Để định giá các BĐS có tính đồng nhất như: các căn hộ, các chung cư, các dãy nhà được xây dựng cùng một kiểu; định giá các mảnh đất trống; Là phương pháp chung được áp dụng cho mục đích mua bán, định giá cấm cố, thế chấp, để .
Long Giang
144
100
ppt
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Không thể tạo bản xem trước, hãy bấm tải xuống
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản - Chương 3: Định giá bất động sản
5
58
2
Đề tài: Quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản
64
188
6
Quy trình và phương pháp định giá bất động sản
44
125
4
Bài giảng Định giá bất động sản - ĐH Kinh tế quốc dân
38
172
6
Bài giảng Tổng quan về định giá bất động sản
28
145
5
Quy định chung về định giá bất động sản
4
120
0
Mục tiêu và trình tự định giá bất động sản là nhà ở
5
137
1
Tài liệu Bồi dưỡng kiến thức định giá bất động sản - Phần kiến thức định giá
104
177
7
Bài giảng Bất động sản - Phương pháp định giá so sánh
37
107
0
Những mục tiêu của định giá bất động sản
5
121
0
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
461880
55
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
22702
61
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10903
530
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10075
446
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9539
104
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8298
1126
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8245
423
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7867
2220
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
6704
253
Vật lý hạt cơ bản (1)
29
5780
85
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Đầu tư Bất động sản
Định giá bất động sản
bài giảng Định giá bất động sản
tài liệu Định giá bất động sản
tài chính doanh nghiệp
kế toán kiểm toán
nghiệp vụ kế toán
nghiệp vụ kiểm toán
Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
Bài giảng Quản lý đầu tư kinh doanh bất động sản
Phương pháp định giá bất động sản
Hoạt động định giá bất động sản
Tổ chức định giá giá trị bất động sản
Quy trình định giá bất động sản
Bất động sản
Thẩm định giá bất động sản
Phương pháp thẩm định giá bất động sản
Đầu tư bất động sản
Nguyên tắc định giá bất động sản
Cấu thành giá bất động sản
Tác động giá bất động sản
Thị trường bất động sản
Xu hướng bất động sản
Bản chất giá trị bất động sản
Giá trị thị trường
Quy định về định giá bất động sản
Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản
Kĩ thuật định giá bất động sản
Ngành thẩm định giá
Tài liệu thẩm định giá
Trình tự định giá bất động sản
Mục tiêu định giá bất động sản
Kinh doanh bất động sản
Giá trị bất động sản
Thẩm định giá
Phương pháp so sánh trong bất động sản
Giá bất động sản
Căn cứ bản thân bất động sản
Căn cứ vào thị trường
Căn cứ vào pháp luật
Bài tập lớn
Vấn đề định giá bất động sản
Việc định giá bất động sản
Lập phương án định giá bất động sản
Kế hoạch định giá
Báo cáo định giá
Báo cáo định giá bất động sản
Giáo trình Định giá bất động sản
Định giá đất phi nông nghiệp
Hệ thống cơ sở dữ liệu bất động sản
Đặc trưng của bất động sản
Rủi ro thẩm định giá bất động sản
Hạn chế rủi ro trong bất động sản
Nhận dạng rủi ro trong bất động sản
Đề tài Bất động sản
Quản trị rủi ro bất động sản
Chứng chỉ môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản
Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
Dịch vụ môi giới bất động sản
Giảm giá bất động sản
thu thập thông tin bất động sản
phân tích thông tin bất động sản
xác định giá trị bất động sản
Bài tập định giá bất động sản
Ôn tập bất động sản
Phân loại thị trường bất động sản
Cung bất động sản
Đặc điểm thị trường bất động sản
Cầu bất động sản
Định giá đất đai
Vai trò của định giá bất động sản
Ý nghĩa của định giá đất
Báo cáo bất động sản
Dịch vụ bất động sản
Bài giảng Bất động sản
Phân loại bất động sản
Thuyết trình bất động sản
Tài liệu bất động sản
Nghiên cứu bất động sản
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Đánh giá hao mòn và độ tin cậy của chi tiết và kết cấu trên đầu máy diezel part 3
12
314
0
30-04-2024
Đóng mới oto 8 chỗ ngồi part 9
10
118
0
30-04-2024
Báo cáo tốt nghiệp: Vận hành và bảo dưỡng trong MPLS
92
144
3
30-04-2024
Quy Trình Canh Tác Cây Bông Vải
8
110
0
30-04-2024
ĐỀ THI THỬ ĐH NĂM 2011 MÔN VẬT LÍ _ ĐỀ SỐ 101
7
87
0
30-04-2024
Cấu trúc máy tính và lập trình Assembly : LẬP TRÌNH XỬ LÝ MÀN HÌNH & BÀN PHÍM part 5
6
107
0
30-04-2024
Báo cáo y học: "Aggrecanases and cartilage matrix degradation"
10
93
0
30-04-2024
Bí quyết trị mụn cho da bằng trái cây
6
99
0
30-04-2024
Báo cáo y học: " Citrullinated proteins: sparks that may ignite the fire in rheumatoid arthritis"
5
77
0
30-04-2024
American Idioms and Some Phrases Just For Fun_04
26
77
0
30-04-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7867
2220
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
5775
1386
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
3772
1232
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
5331
1136
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8298
1126
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3515
644
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10903
530
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3692
525
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4070
516
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4135
480
crossorigin="anonymous">
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.