tailieunhanh - Bài giảng Định giá đất: Chương 2 - Bùi Nguyên Hạnh

Khái niệm giá đất; đặc điểm của giá đất; các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất; các loại giá đất; cơ sở khoa học xác định giá đất là những nội dung chính được trình bày trong "Bài giảng Định giá đất: Chương 2 - Giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất". | Bài giảng Định giá đất Company name NỘI DUNG CHƯƠNG II Khái niệm giá đất 3 Đặc điểm của giá đất Giá đất -------------------------------- i i Các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất CSKH Xác địn Giá đất t Các loại giá đất Cơ sở khoa học xác định giá đất ỈP. . _ KHÁI NIỆM GIÁ ĐẤT Company name đất đai là sản phẩm phi lao động giá cả đất đai phản ánh tác dụng của đất đai trong hoạt động kinh tế giá đất là giá bán quyền sở hữu đất chính là mệnh giá của quyền sở hữu mảnh đất đó trong không gian và thời gian xác định Bùi Nguyên Hạnh _ Quản lý đất đai 1 Bài giảng Định giá đất ĐẶC TRƯNG CỦA GIÁ ĐẤT Company name Không giống nhau về phương thức biểu thị. Không giống nhau về thời gian hình thành. Không phải là biểu hiện tiền tệ của giá trị đất đai. Chủ yếu là do nhu cầu về đất đai quyết định và có xu thế tăng cao rõ ràng. Có tính khu vực và tính cá biệt rõ rệt. CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐÉN GIÁ ĐÁT Bùi Nguyên Hạnh _ Quản lý đất đai 2 Bài giảng Định giá đất Company name Để xác định giá đất phù hợp với điều kiện thực tế thì việc phân tích các nhân tố ảnh hưởng tới giá đất đóng một vai trò vô cùng quan trọng. Có thể theo mối quan hệ giữa các nhân tố đó với đất và phạm vi ảnh hưởng để phân thành Company name Những nhân tố ảnh hưởng chung có tính phổ biến cộng đồng đến giá đất phát sinh ảnh hưởng tổng thể đến mức giá cả đất trong điều kiện kinh tế xã hội thông thường từ đó trở thành cơ sở để quyết định giá cụ thể cho các loại đất. Bùi Nguyên Hạnh _ Quản lý đất đai