tailieunhanh - Một số vấn đề cấp bách trong chính sách phân phối, huy động vốn xây dựng và quản lý nhà ở hiện nay

Những vấn đề của chính sách phân phối nhà ở, những vấn đề xây dựng vốn xây dựng nhà ở, công tác quản lý, sữa chữa và tu bổ nhà ở là những nội dung chính trong bài viết "Một số vấn đề cấp bách trong chính sách phân phối, huy động vốn xây dựng và quản lý nhà ở hiện nay". . | Xã hội học số 3 - 1985 MỘT SỐ VẤN ĐỀ CẤP BÁCH TRONG CHÍNH SÁCH PHÂN PHỐI HUY ĐỘNG VỐN XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở HIỆN NAY PHÒNG XÃ HỘI HỌC ĐÔ THỊ I. Những vấn đề của chính sách phân phối nhà ở Trong hệ thống lưu thông phân phối hiện nay nhà ở là một hiện vật được phân phối ngoài thù lao lao động ngoài tiền lương . Như vậy nó thuộc phạm trù phúc lợi bao gồm phúc lợi xã hội phúc lợi tập thể hoặc phần ngân sách hành chính sự nghiệp . Về mặt quan niệm đây chính là điểm xuất phát dẫn tới tình trạng quan liêu bao cấp và những hậu quả tiêu cực của chính sách phân phối nhà ở hiện nay. Trên phương diện lý luận phân phối ngoài thù lao lao động có nhiệm vụ phải khắc phục những nhược điểm của hình thức phân phối theo lao động làm giảm bớt những sự khác biệt quá lớn về thu nhập giữa những người lao động bảo đảm sự bình đẳng xã hội trong phân phối. Song mục tiêu này chỉ đạt được trong những điều kiện nhất định. Trong những điều kiện khác hình thức phân phối này có thể đem lại những kết quả không mong muốn. Chính sách phân phối nhà ở của ta hiện nay là một ví dụ. Vấn đề nhà ở của chúng ta có những đặc điểm quan trọng có ảnh hưởng quyết định tới chính sách phân phối chẳng hạn 1. Nhà ở là một bộ phận tài sản xã hội tài sản quốc gia có giá trị rất lớn đặc biệt nếu tính tổng giá trị quỹ nhà ở đã có từ trước tới nay . Hiện nay đơn giá trung bình một mét vuông nhà ở là từ -9000đ. Nếu tính cả chi phí cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và phục vụ sẽ lên tới m2. Nếu một gia đình được phân phối 18 - 20m2 nhà ở sẽ có một hiện vật trị giá khoảng đồng. Đó là một tài sản lớn mà mỗi gia đình công nhân viên chức hiện nay làm việc suốt đời không dễ gì có được nếu không có nguồn thu nhập đặc biệt nào. Nếu coi số tiền này là khoản tiền vốn ngân hàng cho vay dài hạn do làm nhà với lãi suất 3 tháng thì mỗi tháng người được phân phối nhà sẽ phải trả khoảng tiền lãi. Trong chính sách phân phối nhà ở hiện nay toàn bộ những chi phi như vậy là do ngân sách Nhà nước đảm .