tailieunhanh - Bài giảng Dự án đầu tư: Chương 2 - ThS. Nguyễn Tấn Phong

Bài giảng "Dự án đầu tư - Chương 2: Xây dựng báo cáo ngân lưu" cung cấp cho người học các kiến thức: Quy ước và nguyên tắc, các khoản thay đổi trong VLĐ, phương pháp gián tiếp, khấu hao và phương pháp tính khấu hao, bảng tính khấu hao, dòng tiền từ hoạt động đầu tư, dòng tiền từ hoạt động tài trợ,. | XÃYDƯNG BÁO CAO NG CASH FLOWS S Project Apprasial Ths. Nguyen Tấn Phong 23 Ước lượng dòng tiền Cash flows Quyết định chi phí sử dụng vốn Cost of Capital Tính toán các chỉ tiêu đánh giá dự án NPV IRR MIRR DPP BEP . Ra quyết định nên đầu tư hay bác bỏ dự án Make decision Project Apprasial is. Nguyen Tấn Phong 24 Khái niệm Báo cáo ngân lưu là báo cáo phản ánh các dòng tiền từ các hoạt động cơ bản của dự án - Dòng tiền là toàn bộ các khoản thực thu và thực chi hàng năm của dự án - Hoạt động cơ bản của dự án bao gồm Hoạt động sản xuất kinh doanh Hoạt động đầu tư Hoạt động tài trợ hay tài chính Project Apprasial is. Nguyen Tấn Phong 25 Quy ước và nguyên tắc Quy ước - Thời điểm đầu tư là t 0 - Dòng tiền của dự án đều ghi nhận tại thời điểm cuối kỳ - Thời gian thanh lý dự án là t n 1 với n là vòng đời hoạt động của dự án . Nguyên tắc - Dựa vào dòng tiền KHÔNG dựa vào lãi ròng - Việc ra quyết định phụ thuộc vào dòng tiền tăng thêm. Project Apprasial Jhs Nguyen Tấn Phong II 26 Phương pháp xây dựng Báo cáo ngân lưu phương pháp trực tiếp TIP EPV Báo cáo ngân lưu phương pháp gián tiếp Hoạt động sxkd Hoạt động Đầu tư Hoạt động Tai trợ NCF Project Apprasial is. Nguyễn Tấn Phong 27 Phương pháp trực tiếp DÒNG THU DÒNG CHI Doanh thu hàng năm Thay đổi khoản phải thu Thay đổi tiền mặt Giá trị thanh lý hay thu hồi Khoản tài trợ nhận được. Chi phí hoạt động Thay đổi khoản phải trả Thuế thu nhập Chi phí đầu tư Các khoản thanh toán tài chính thanh toán lãi vay và thanh toán gốc . Nguyên tắc NCF Dòng thu - Dòng chi Các khoản thay đổi là chênh lệch giữa giá trị cuối kỳ và giá trị đầu kỳ. Project Apprasial is. Nguyễn Tấn Phong .