tailieunhanh - Bài giảng Kinh tế học khu vực công: Bài 4 - Jay K. Rosengard

Bài giảng Kinh tế học khu vực công bài 4: Cải cách thuế bất động sản ở Việt Nam trình bày về vấn đề chính sách, luật thuế mới ảnh hưởng như thế nào đến những quy định và cách làm hiện nay, quy mô tương đối của số thu thuế và lệ phí đất và công trình xây dựng, ngân sách thuế bất động sản/ chi tiêu của chính quyền địa phương. Mời các bạn sinh viên và các giảng viên tham khảo tài liệu này để giúp cho quá trình học tập và giảng dạy. | Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright Niên khóa 2013-2015 Bài giảng 4 Cải cách thuế bất động sản ở Việt Nam CẢI CÁCH THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM - JAY K. ROSENGARD TRƯỜNG HARVARD KENNEDY 1 Vấn đề chính sách 1 Tại sao là thuế nhà đất Một phần của chương trình cải cách thuế toàn diện của Việt Nam cần thiết để tái cấu trúc hệ thống thuế của Việt Nam nhằm thích ứng với các chính sách phát triển của đất nước - Giảm thuế quan WTO và các hiệp định khu vực - Giảm doanh thu dầu tài nguyên không thể khôi phục - Giảm vai trò của DNNN cổ phần hóa Hỗ trợ quá trình phân cấp ngân sách - Nguồn thu chính tùy định của chính quyền địa phương Hiệu quả kinh tế và công bằng xã hội Khu vực công bỏ qua cơ hội dự phần vào lợi ích trời cho của tư nhân do giá trị nhà và đất tăng mạnh ở đô thị và vùng ven. 2 Jay K. Rosengard 1 Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright Niên khóa 2013-2015 Bài giảng 4 Cải cách thuế bất động sản ở Việt Nam Vấn đề chính sách 2 Cái gì nên đánh thuế cái gì nên bỏ ra Property tax thường được dịch như thuế tài sản - Thuế hàng năm đánh lên giá trị thị trường của đất và công trình - Không phải thuế đánh một lần lên tài sản hay của cải như thuế thừa kế đánh lên tổng giá trị hay thuế lợi tức vốn đánh lên giá trị tăng ròng thuế thu nhập - Không phải thuế giao dịch trên tổng giá trị khi đất và công trình được chuyển nhượng hoặc chuyển đổi thuế bán hàng hay VAT - Không phải thuế sản xuất nông nghiệp hàng năm thuế thu nhập - Thay thế các khoản lệ phí dịch vụ hàng năm tổng hợp 3 Vấn đề chính sách 2 Cái gì nên đánh thuế cái gì nên bỏ ra Đánh thuế đất và công trình chung như một đơn vị bất động sản - Cách làm phổ biến nhất - Dễ giải thích và dễ hiểu - Phản ánh những giao dịch trên thị trường Đánh thuế riêng - Khó tách rời các thành phần Đánh thuế đất riêng và công trình riêng - Thu hẹp cơ sở thuế 4 Jay K. Rosengard 2 Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright Niên khóa 2013-2015 Bài giảng 4 Cải cách thuế bất động sản ở Việt Nam Vấn đề chính sách 3 luật thuế mới ảnh hưởng như .