tailieunhanh - Bài giảng Kế toán bất động sản đầu tư ( phần 2) - Đại học Mở TP Hồ Chí Minh

Sau khi học xong bài giảng Kế toán bất động sản đầu tư sinh viên có thể giải thích được các nguyên tắc ghi nhận và đánh giá bất động sản đầu tư, xử lý nghiệp vụ kế toán bất động sản đầu tư. | CHƯƠNG 2 KÉ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU Tư PHÀN 2 TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞTP. HỒ CHÍ MINH KHOA KÉ TOÁN KIÊM TOÁN Nội dung Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản ứng dụng hệ thống tài khoản kế toán Trình bày và công bố thông tin trên BCTC Khác biệt giữa kế toán và thuế liên quan đến BĐSĐT Tổ chức lập chứng từ ghi chép sổ kế toán 18 07 2012 Mục tiêu Sau khi học xong chương này sinh viên có thể Giải thích bản chất của bất động sản đầu tư và phân biệt với các tài sản khác như bất động sản hàng hóa và bất đọng sản chủ sở hữu sử dụng Giải thích được nguyên tắc ghi nhận và đánh giá bất động sản đầu tư 0 Xử lý nghiệp vụ kế tóan bất động sản đầu tư trên hệ thống tài khoản kế toán Nêu nguyên tắc trình bày và thuyết minh trên báo cáo tài chính liên quan den bất động sản đầu tư Giải thích các khác biệt trong qụan điểm giữa kế toán và thuế khi xử lý các giao dịch bất động sản đầu tư 0 Trình bày việc tổ chức công tác chứng từ và ghi sổ kế toán chi tiết ứng dụng hệ thống tài khoản kế toán Tài khoản 217 2147 1567 5117 632 Các nghiệp vụ phát sinh chủ yếu 1 Tài khoản 217 - Bất động sản đầu tư 1 Bên Nợ 1 Nguyên giá BĐS đầu tư tăng trong kỳ 1 Bên Có 1 Nguyên giá BĐS đầu tư giảm trong kỳ I Dư Nợ Nguyên giá BĐS đầu tư còn lại cuối kỳ. Tài khoản 1567 - Hàng hóa bất động sản 7 Bên Nợ Trị giá thực tế hàng hoá bất động sản mua về để bán Giá trị còn lại của bất động sản đầu tư chuyển thành hàng tồn kho Chi phí sửa chữa cải tạo nâng cấp triển khai cho mục đích bán ghi tăng Bên Có Trị giá thực tế hàng hoá bất động sản bán trong kỳ hoặc chuyển thành bất động sản đầu tư giá gốc hàng hoá bất động sản chờ bán_________________________ Dư Nợ Trị giá thực tế hàng hoá bất động sản còn lại cuối kỳ. 18 07 2012 Tài khoản 2147 - Hao mòn BĐS đầu tư 1 Bên Nợ 1 1 Bên có 1 Hao mòn bất động sản đầu tư Hao mòn bất động sản đầu tư tăng giảm đi trong kỳ lên trong kỳ 1 Dư Có 1 Giá trị hao mòn BĐS đầu tư luỹ kế đến cuối kỳ. Tài khoản 5117 - DT kinh doanh BĐS ĐT8 Bên Nợ Kết chuyển doanh thu thuần để xác định kết quả kinh doanh trong