tailieunhanh - Bài giảng Kế toán xây dựng: Chương 5 - Trần Thị Phương Thanh

Bài giảng "Kế toán xây dựng - Chương 5: Kế toán bất động sản đầu tư" cung cấp cho người đọc các kiến thức: Phạm vi khái niệm và phân loại; điều kiện ghi nhận; xác định giá trị ban đầu; chi phí phát sinh sau ghi nhận ban đầu; xác định giá trị sau khi ghi nhận ban đầu; chuyển đổi mục đích sử dụng; bán hay thanh lý bất động sản đầu tư. . | 6 23 2015 CHƯƠNG 5. KI BẮT DỘNG SẢN DẦU Tư We TRẦN THỊ PHƯƠNG THANH NỘI DUNG TỔNG QUÁT o NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG o KT BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ o THÔNG TIN TRÌNH BÀY TRÊN BCTC NỘI DUNG CHI TIẾT o PHẠM VI o KHÁI NIỆM PHÂN LOẠI o ĐIỀU KIỆN GHI NHẬN o XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BAN ĐẦU o CHI PHÍ PHÁT SINH SAU GHI NHẬN BAN ĐẦU o XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ SAU KHI GHI NHẬN BAN ĐẦU o CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG o BÁN HAY THANH LÝ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 1 6 23 2015 PHẠM VI o VAS 05 Bất động sản đầu tư hướng dẫn chi tiết trong Thông tư 200 2014 TT-BTc o Không áp dụng các nội dung đã được quy định trong VAS 06 Thuê tài sản thuê hoạt động và thuê tài chính. KHÁI NIỆM Bất động sản đầu tư là bất động sản gồm Quyền sử dụng đất Nhà hoặc một phần của nhà hoặc cả nhà và đất Cơ sở hạ tầng do người chủ sở hữu hoặc người đi thuê tài sản theo hợp đồng thuê tài chính nắm giữ nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê hoặc chờ tăng giá mà không phải để i Sử dụng trong sản xuất cung cấp hàng hóa dịch vụ hoặc sử dụng cho các mục đích quản lý hoặc ii Bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông thường. PHÂN BIỆT BĐS ĐẦU TƯ BĐS SỬ DỤNG HTK BĐS o BĐS chủ sở hữu sử dụng 211 213 nắm giữ nhằm mục đích sử dụng trong sản xuất cung cấp hàng hóa dịch vụ hoặc sử dụng cho các mục đích quản lý văn phòng nhà xưởng . Kế toán theo VAS 03 - TSCĐHH và VAS 04 -TSCĐVH quyền sử dụng đất 2 6 23 2015 PHÂN BIỆT BĐS ĐẦU TƯ BĐS SỬ DỤNG HTK BĐS o Hàng tồn kho bất động sản 155 1567 do người chủ sở hữu mua hoặc xây dựng để bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông thường. - Kế toán theo VAS 02 - Hàng tồn kho NHẬN BIẾT BĐS ĐẦU TƯ BĐS m . Áp dụng CMKT số 02 trong hoạt động kinh doanh c. lirLizr Có VAS 02 1 thông thường 1 r Không Là BĐS chủ sở hữu sử dụng Áp d CMnKTđ 03 Có 04 VAS 03 04 - Không BĐS đang xây dưng hoặc Áp dụng CMKT số 03 phát triển Có 04 VaS 03 04 Không Ditc 1A Áp dụng CMKT số 05 BĐS đươc năm giữ như là z -Ã 1 VAS 05 theo nguyên II t Jl nnlltn r T r o điu tư tài cninn C A . . r k Có tăc giá gốc VÍ DỤ NHẬN BIẾT CÁC LOẠI BẤT ĐỘNG .