Đang chuẩn bị liên kết để tải về tài liệu:
Doanh nghiệp BĐS bắt đầu... buông tay

Sau những hy vọng mong manh vào năm mới 2012, đến nay, khi một quý chờ đợi đã trôi qua, những người lạc quan nhất đã phải thừa nhận rằng khó thể chờ đợi vào một điều kỳ diệu trong giai đoạn khó khăn này. Đáy sau sâu hơn đáy trước Những thông tin về việc giá đất, căn hộ, văn phòng cho thuê tại các đô thị lớn trong cả nước tuần tự suy giảm không còn là chuyện gì mới nữa. Nguồn cung căn hộ vẫn chầm chậm tăng, một phần do những dự án hoàn thành vẫn phải. | Doanh nghiệp BĐS bắt đầu. buông tay Sau những hy vọng mong manh vào năm mới 2012 đến nay khi một quý chờ đợi đã trôi qua những người lạc quan nhất đã phải thừa nhận rằng khó thể chờ đợi vào một điều kỳ diệu trong giai đoạn khó khăn này. Đáy sau sâu hơn đáy trước Những thông tin về việc giá đất căn hộ văn phòng cho thuê. tại các đô thị lớn trong cả nước tuần tự suy giảm không còn là chuyện gì mới nữa. Nguồn cung căn hộ vẫn chầm chậm tăng một phần do những dự án hoàn thành vẫn phải gia nhập thị trường phần chính là những nhà đầu tư thứ cấp nắm giữ căn hộ vẫn có nhu cầu xả hàng để lấy tiền mặt. Lực cầu - những người có ý định mua - thì vẫn lình xình lúc tăng chút đỉnh lúc tạm ngưng để nghe ngóng xem giá có giảm thêm nữa không. Tỷ lệ căn hộ giá bình dân chiếm khoảng một phần ba còn lại là căn hộ trung và cao cấp. Trong khi đó nhu cầu của người mua trong giai đoạn vừa qua nhắm vào phân khúc bình dân phản ánh qua các giao dịch thành công trên thị trường chủ yếu tập trung vào các căn hộ có giá bán từ 11-15 triệu đồng m2. Có thể thấy dù cho cung - cầu về loại hình căn hộ đã cân đối hơn với sự gia tăng tỷ lệ các căn hộ thuộc phân khúc bình dân thì việc nguồn cung vẫn tăng thêm trong khi số căn hộ chưa bán được vẫn còn đó sẽ tạo một áp lực giảm giá lên thị trường bất động sản. Chính vì lý do này mà dù có nhiều phân tích rằng giá căn hộ hiện nay đã hợp lý lắm rồi rằng với giá như vậy thì chủ đầu tư chỉ có thể từ hòa đến lỗ thì người mua vẫn chờ đợi một sự hợp lý hơn nữa. Đâu có sao vì giờ đây họ đã là những thượng đế thực sự. Bởi thế nếu thị trường còn lập những đáy mới đáy sau sâu hơn đáy trước thì không có gì là bất ngờ. Khi đại gia bắt đầu buông Đúng như dự báo của các chuyên gia bất động sản 2012 là năm của mua bán dự án - những thông tin về hoạt động sôi động này thời gian qua đã chính thức xác thực điều này. Và cũng như thị trường căn hộ người muốn bán vẫn đông hơn hẳn người muốn mua nên những đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh có khả năng và ý định mua các dự án đóng .